Betriebs- und nutzungsgerechtes Planen und Bauen
Frühzeitige und systematische Berücksichtigung der Anforderungen des Facility Management
Betriebs- und nutzungsgerechtes Planen und Bauen
Andreas Seibold
Andreas Seibold ist Geschäftsführer bei asc consulting in München, Fachberater, Referent und Lehrbeauftragter an verschiedenen Hochschulen. Er verfügt über 30 Jahre Erfahrung im Facility Management – sowohl beim Bau als auch beim Betrieb von Gebäuden. Seine fachlichen Schwerpunkte als Berater liegen im planungs- und baubegleitenden Facility Management, in der Organisation und Digitalisierung des FM, der Beschaffung und Vergabe von Facility Services, dem Aufbau von Daten- und IT-Strukturen sowie der Dienstleistersteuerung. Er ist Mitglied im Branchenverband German Facility Management Association (gefma), Leiter des länder- und verbandsübergreifenden Arbeitskreis Planungs- und Baubegleitendes FM (gefma, IFMA Schweiz, FMA Österreich), Arbeitskreis Ausschreibung im FM (gefma), Gründungsmitglied des verbandsübergreifenden Arbeitskreis Mustervertrag und Standardleistungsverzeichnis (gefma/RealFM) sowie Autor der GEFMA-Richtlinien 501 "Prozessabbildung Ausschreibung & Vergabe von Facility Services" und 114 "Konzepte im Facility Management".
Bauprojekte werden in Deutschland noch zu oft ohne eine frühzeitige und systematische Einbindung des Facility Managements (FM) geplant und gebaut. Dies führt im späteren Betrieb des Gebäudes häufig zu Problemen, wie zusätzliche Kosten oder Einschränkungen bei der Nutzung.
Ziel der Weiterbildung
Im Seminar erhalten Sie eine Übersicht über alle für den späteren Gebäudebetrieb relevanten Themen, die bereits während der Planung und Bauausführung zu berücksichtigen sind, sowie Empfehlungen, wie eine entsprechende Umsetzung erfolgen kann. Das hier vorgestellte betriebs- und nutzungsgerechte Planen und Bauen nach GEFMA 116 stellt somit einen wertvollen und unverzichtbaren Beitrag zu einem ganzheitlichen nachhaltigen Planen, Bauen und Betreiben von Gebäuden.
Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW anerkannt.
Diese Veranstaltung wird von der Architektenkammer Baden-Württemberg als Fort- /Weiterbildung mit einem Umfang von 16 Unterrichtsstunden für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für die Fachrichtungen Architektur und Innenarchitektur anerkannt.
Montag, 30. Juni und Dienstag, 1. Juli 2025
jeweils 9.00 bis 16.30 Uhr, inkl. Kaffee- und Mittagspause
1. Grundlagen
a. die traditionelle Organisation eines Bauprojekts
b. Wozu betriebs- und nutzungsgerechtes Planen und Bauen?
c. der Nutzen des planungs- und baubegleitenden Facility Managements
2. Organisation eines Bauprojekts
a. Funktions- und Rollenmodell im Bauprojekt
b. der FM-Planer oder -Koordinator
c. zielgerichtetes und wirkungsvolles Zusammenspiel der Projektbeteiligten
3. Der zeitliche Ablauf eines Bauprojekts
a. Gliederung nach HOAI-Phasen
b. ergänzende Phasen
4. Übersicht über die zu berücksichtigenden pbFM-Themenbereiche
5. Projektmanagement
a. Projektorganisation
b. Planerverträge
c. Errichterverträge
d. Berechnung von Lebenszykluskosten
6. Bedarfsplanung
a. Gebäudenutzungskonzept
b. Funktionsanforderungen an ein Gebäude
c. Flächenbedarf
7. Betriebsplanung
a. Gebäudekonzept
b. Betriebskonzept
c. Bewirtschaftungskonzept
d. Betriebskostenprognose und -berechnung
e. Mess- und Zählkonzept
8. Qualitätssicherung
a. Überprüfung der Planung
b. Überprüfung der Bauausführung
9. Dokumentation
a. Dokumentationskonzept
b. Daten- und Dokumentenstrukturen
c. Erstellung und Übergabe der Objektdokumentation
10. IT-Systeme
a. CAFM-Systeme und ihre Alternativen
b. PropTechs und App-basierte Tools
c. Dokumentenmanagement-Systeme
d. ERP-Systeme und FM
e. Einsatz von KI-basierten Systemen (Künstliche Intelligenz) im Gebäudebetrieb
11. Flächenmanagement
a. Arbeitsplatzkonzept
b. Belegungsplanung
c. Möblierung und Ausstattung
d. Umzugsmanagement
12. Beschaffung
a. Beschaffung von Facility Services
b. Beschaffung von Lieferleistungen
c. Beschaffung von Gebäude-Ausstattung
13. Inbetriebnahme, Objektabnahme und -übernahme
a. Inbetriebnahmemanagement
b. Begleitung der Abnahmen
c. Übernahme technischer Anlagen
14. Vorbereitung Objektbetrieb
a. Implementierung der Facility Services, Start Up
b. Kostenmanagement
c. Verfolgen von Mängelansprüchen
Bauherren, Planer, Projektsteuerer, Facility Manager sowie weitere an Bauprojekten Beteiligte
Andreas Seibold
Technische Akademie Esslingen
An der Akademie 573760 Ostfildern
Anfahrt
Die TAE befindet sich im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg – in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Unser Schulungszentrum verfügt über eine hervorragende Anbindung und ist mit allen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Die Teilnahme beinhaltet Verpflegung (vor Ort) sowie ausführliche Unterlagen.
Preis:
Die Teilnahmegebühr beträgt:
1.010,00 €
(MwSt.-frei)
vor Ort
1.010,00 €
(MwSt.-frei)
pro Teilnehmer live online
Fördermöglichkeiten:
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Für alle weiteren Termine erkundigen Sie sich bitte vorab bei unserer Anmeldung.
Andere Bundesland-spezifische Fördermöglichkeiten finden Sie hier.
Inhouse Durchführung:
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Bewertungen unserer Teilnehmer
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Seminar war sehr gut. Sehr viele Themen und viele Informationen.
Die Themen waren sehr ausführlich besprochen und haben genau das Thema getroffen.
Hier habe ich einiges mitnehmen können das ich bei der Arbeit anwenden kann bzw. was sich widerspiegelt.
Das Seminar kann ich nur weiterempfehlen.